Een jacuzzi of sauna kopen voor je B&B voelt als een grote uitgave. En dat is het ook. Maar wat veel eigenaren niet weten: de Nederlandse Belastingdienst helpt een deel van die investering betalen. Via de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek, beter bekend als de KIA, kun je een fors bedrag van je belastbare winst aftrekken. Dat scheelt direct honderden of zelfs duizenden euro's in je aanslag.
In dit artikel leggen we uit hoe de KIA werkt voor B&B eigenaren die investeren in wellness, wat het je concreet oplevert en waar je op moet letten.
Wat is de KIA en hoe werkt het?
De kleinschaligheidsinvesteringsaftrek van de Belastingdienst is een extra aftrekpost voor ondernemers die investeren in bedrijfsmiddelen. Je trekt een percentage van je totale investering extra af van je fiscale winst, bovenop de normale kosten en afschrijving. Daardoor betaal je minder inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting.
De regeling geldt voor investeringen tussen de 2.901 en 398.236 euro per jaar. Per bedrijfsmiddel geldt een minimum van 450 euro. Een jacuzzi, buitenspa of sauna valt ruimschoots in die categorie.
In 2026 geldt voor de meeste B&B-investeringen een aftrekpercentage van 28%. Investeer je bijvoorbeeld 15.000 euro in een buitenspa inclusief installatie? Dan mag je 4.200 euro extra aftrekken van je winst. Bij een belastingtarief van 37% levert dat een direct belastingvoordeel op van ruim 1.550 euro.
Telt een jacuzzi of sauna mee voor de KIA?
Ja, mits je het als bedrijfsmiddel gebruikt voor je onderneming en het minimaal drie jaar op je balans staat. Voor een B&B eigenaar die een jacuzzi of sauna installeert voor gasten is dat vrijwel altijd het geval.
Wat telt mee:
- De aanschafprijs van de jacuzzi, buitenspa of sauna
- Installatiekosten die onderdeel zijn van de aanschaf
- Bijbehorende apparatuur zoals filterinstallaties of verwarmingselementen
Belangrijk: de KIA geldt voor het jaar waarin je de investeringsverplichting aangaat, niet per se het moment van betaling of installatie. Bestel je in december en wordt de spa in januari geplaatst? Dan telt de investering in de meeste gevallen voor het jaar van bestelling. Leg dit bij twijfel voor aan je boekhouder.
Een rekenvoorbeeld voor B&B eigenaren
Stel je investeert dit jaar 20.000 euro in een complete buitenspa inclusief installatie en aansluitingen. Je hebt dat jaar geen andere grote investeringen gedaan.
- Totale investering: 20.000 euro
- KIA percentage: 28%
- Extra aftrek op je winst: 5.600 euro
- Belastingvoordeel bij 37% tarief: circa 2.072 euro
Bovenop de normale afschrijving die je ook nog mag toepassen. Het netto investeringsbedrag is daarmee aanzienlijk lager dan de sticker op de offerte.
Machteld, onze wellnessexpert bij Interhiva, adviseert eigenaren altijd om de KIA mee te nemen in hun businesscase. De terugverdientijd van een wellness installatie is in de praktijk korter dan veel eigenaren verwachten, zeker als je het fiscale voordeel meerekent en de hogere kamerprijs en betere bezetting in het laagseizoen.
Let op: mogelijke wijzigingen vanaf 2027
Het huidige kabinet heeft plannen aangekondigd om de KIA-regeling vanaf 2027 mogelijk te versoberen. Over de exacte uitwerking loopt nog politieke discussie. Dat betekent dat 2026 een gunstig moment is om een wellness investering te doen als je toch al van plan bent. Je profiteert dan nog van de huidige, ruimhartigere voorwaarden.
Check altijd de actuele tabel op de website van de Belastingdienst of vraag je boekhouder om de precieze bedragen voor jouw situatie door te rekenen.
Combineren met andere regelingen
Naast de KIA zijn er soms aanvullende regelingen mogelijk. Als je investeert in energiezuinige apparatuur of duurzame installaties, kan de Energie-investeringsaftrek (EIA) of de Milieu-investeringsaftrek (MIA) van toepassing zijn. Deze regelingen zijn niet altijd te combineren met de KIA over hetzelfde bedrag, maar kunnen in sommige gevallen naast elkaar worden toegepast op verschillende onderdelen van de investering.
Ook de btw op de aanschaf is in veel gevallen aftrekbaar als voorbelasting, mits je de wellness faciliteit zakelijk inzet voor je verhuuractiviteiten. Dit geldt ook voor de installatie- en onderhoudskosten.
Wat de investering je verder oplevert
De KIA maakt de investering fiscaal aantrekkelijker, maar het echte rendement zit in wat de wellness faciliteit voor je bezetting en kamerprijs doet. Een privé jacuzzi of buitenspa rechtvaardigt een hogere overnachtingsprijs, trekt gasten aan die minder op prijs vergelijken en vult je agenda ook in de rustigere maanden.
Eigenaren die de stap hebben gezet, zien in de praktijk dat de terugverdientijd van een wellness installatie korter is dan ze vooraf dachten. De combinatie van hogere kamerprijs, betere bezetting en fiscaal voordeel via de KIA maakt de businesscase sterker dan een eerste blik op de offerte doet vermoeden.
Wil je weten wat een wellness investering concreet kan opleveren voor jouw B&B? Bekijk hoe Interhiva B&B eigenaren begeleidt van eerste oriëntatie en advies van Machteld tot installatie en nazorg.
Deel direct of sla op: